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你還在等嗎?

Posted by anneyang on April 1, 2010
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加州州長阿諾、史瓦新格最近聲望跌到新低,有百分之七十一的加州居民對他的施政『極不滿意』。但是剛在三月二十五日他簽署了AB一八三條『首次購屋退稅』法案,首次購屋者最高可獲得<font color=”red”>減稅一萬美元的『大紅包』</font>,讓加州人群起歡呼。

事實上該議案是南加州共和黨籍州參議員阿什佰恩(ROY ASHBURN)提出的,該法允許加州首次購物者,每人可享受加州政府一萬元抵稅額(TAX CREDIT),該預算總額高達兩億元。其中一億元補助購買新屋或從未有人居住者,一億元補助首次購買二手屋者。

0九年曾經推出的『新屋主抵稅計畫』(NEW HOMEBUYER TAX CREDIT BILL),州政府對購買新屋的業主,提供先到先得的一萬元退稅優惠。沒想到該法案推出後大受歡迎,有些上市一、兩年都滯銷的新屋,轉眼銷售一空,僅僅四個月就把預算『吃光了』。共有一萬零六百五十九名購屋者受惠!大約創造了兩萬個就業機會,增加地方稅收一億兩千萬元…

這次的新法案是從今年五月一日起到十二月三十一日止。此項抵稅優惠,<font color=”red”>適用於購買新屋或成屋的首次購屋者各一億美元,總數高達兩億美元。抵稅額是房價的百分之五,最高可達一萬美元。</font>

此法案比去年更加值得喝采的原因是-不止預算加倍,而且惠及房屋市場的主流-二手屋。許多房子被屋主放棄、破壞或被銀行回收,拖了多時都很難賣掉的房屋,預料將會很快被市場消化掉。這一波將會有更多首次購屋者出來搶購,不止刺激買氣,增加許多就業機會,建材、傢俱、裝潢、搬家業、修理、電器等等,一波帶動一波,勢必創造更多、更大的經濟效益,加州人有福了!

年初加州房地產協會已經預測今年房價會上漲百分之五點六,但是AB一八三法案通過後,市場有可能更被鼓舞,尤其是低價位的房屋預期漲幅會更大。多位經濟專家包括房地美副總裁諾查夫(FRANK NOTHAFT)表示,今年下半年除了內華達州外,全美經濟力將漸次復甦,房屋抵押貸款仍將維持低利率,首次購屋者,您還在癡癡地等進場嗎?

聯邦政府提供的購屋退稅優惠計畫,即將於四月三十日截至.所以首次購屋者請把握機會,務必在四月三十日以前簽約,並在六月三十日以前完成過戶手續,您就可以享受聯邦退稅八千元優惠.非首次購屋者可享有六千五元退稅,細節請向您的會計師諮詢。

如果您在指定的時間內,既可享有聯邦的八千元又可享有加州州政府的一萬美元抵稅優惠。天哪!在處處『萬萬稅』的美國,您可以合法享有這麼多的減稅優惠,您還能再等嗎?請現在就撥打電話找地產經紀

楊仲男626-912-8828

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