Your search results

患難見真情

Posted by anneyang on July 29, 2017
| 0

美國是個極端現實的國家,尤其是銀行-晴天送傘,雨天收傘。當你經濟状况好時,他們很樂意借錢給你,一旦你家庭發生變故,經濟出現危機,繳不上銀行的貸款,你的房子很可能四,五個月就被銀行沒收了。

幾年前有位客戶,要我幫他們的房子估價,那棟房子坐北朝南,佔地四萬多呎,座落在一個小山坡上,有私人鐵門,門面寬敞氣派,可是一進門就是個大樓梯,(一般中國人不喜歡樓梯衝大門的格局),其他客廳飯廳廚房及大部分房間都在樓上,然後再從後面樓梯下來,另外又有一個家庭間及廚房,這是美國前屋主找專人設計的豪宅,六房六浴。他們的買價才一百二十五萬,在當時實在物超所值。

在我之前,他們已找了兩個別的經紀,上市九個多月,一個出價的人都沒有。他們才經由朋友介紹找到我。

這棟房子他們全家都很喜愛,四個十一歲到十九歲的孩子,每人都有單獨的套房。爺爺奶奶如果來訪,可以住在樓下,彼此互不干擾,對他們來說,真是十分理想的格局。

美中不足的是:不知道為什麼,女主人搬進來,沒多久就病了,人一直瘦下去,體力也變得很差,等到幾個月後,醫生終於確診,才知是癌症末期。

本來他們只欠銀行一百萬,後來又貸了第二條貸款五十萬。這才讓事情變得複雜起來,因為當時市價有漲,但是只在一百五十萬左右,他們訂一百七十五萬,要價實在太高了。後來和賣主溝通後,他們同意降到一百五十萬。再向銀行申請「短售」,希望銀行能批准部分債務的減免。

果然降價策略奏效,才幾天就有一對法國夫婦對房子有興趣,我就用法文親切的和他們溝通,大家相談甚歡。買主本來只願出一百四十萬,後來左講右講,把價錢推到了一百四十八萬,雙方同意成交。

進入公證手續後,賣主向銀行寫了一封文情並茂的信,說明女主人癌症過世,家中收入銳減,因此無法繼續承擔數目龐大的貸款,祈愿銀行可以批准十萬元的債務寬減。然而銀行在賣主呈交的資產負債表上,發現他們有十幾萬元存在退休賬戶上,銀行就斷然駁回他們的短售申請。

我竭盡一切努力,希望能夠把買賣雙方的差距拉近,只是十萬元的缺口太大了,銀行又一點都不願意讓步,就在我幾乎要放棄時,屋主打電話來,說有朋友願意借他十萬,所以我們還是可以如期過戶,消息傳來,買主和銀行都非常高興,因為房子終於真正賣掉了。

幾個月後,我才輾轉得知,賣主的妻子有個單身閨蜜,常在他們家走動,她把這一切都看在眼中。所以在他們家發生變故時,她願意拿出十萬元來借給故友的老公幫他們解燃眉之急。

所謂患難見真情,賣主在他家發生重大危機時,她願意傾囊相助,這份革命情感,讓他們之間的感情迅速加溫,一年多後,兩人終於步入紅毯,帶著四個孩子成功重組新家庭,得以喜劇落幕。

  • Anne Yang

  • Estimate your home

  • Mortgage Calculator

  • Annes Newsletter
    Get the latest content first.
    We respect your privacy.