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離婚與風水

Posted by anneyang on July 29, 2017
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美國離婚盛行率约半分之五十,所以因離婚而賣屋者,經常發生。可是最近有位客人要賣屋,不止一波三折,而且賣掉進入公證手續後,中途又發生狀況,最後被迫取消合約,讓人懷疑是不是風水出了問題。

我經手很多離婚賣屋的例子,多是丈夫有了外遇,妻子被迫賣屋走人。較有良心的老公,會讓前任老婆帶著孩子,住在原來的房子裡,直到最小的孩子滿十八歲為止,才賣屋平分財產。但是有回我處理的賣屋, 卻是妻子紅杏出牆, 跟老公吵著要離婚。

 

馬克與黛西結婚十六年,育有三個十一歲到十五歲的孩子。先生是律師,黛西也在同一間事務所當職員。原本家庭生活幸福美滿,但後來事務所來了個年輕的律師,黛西竟不顧一切與他好上,不久就吵著要與馬克離婚。

 

馬克是法國後裔,傳統家庭觀念很重,他希望太太能看在三個孩子的份上,不要輕易離婚。結果她還是拋家棄子,搬去與男友同居,而且更採取法律途徑訴請離婚。

 

中美國情不同,美國是沒有通姦這碼事,離婚更不需要「抓姦在床」。出軌的配偶或第三者,都不用面臨被起訴,或高額賠償「受害者」的命運。美國是你情我願,即使是婚外戀,也是和平收場,雙方分居六個月就可以離婚,馬克雖是精通法條的律師,但也自身難保,拯救不了自己的婚姻。

 

最後法院判決離婚賣屋,他只好同意把房屋上市。不過女主人已經離家,又有三個十幾歲正值叛逆期的孩子,要他們時時刻刻收拾整理,保持清潔,讓客人看屋,卻頗不容易。

馬克對賣屋倒是十分合作,他讓我做週末房屋開放,還願意讓我放上看屋的大鎖(可以內藏房子的鑰匙),好方便經紀人隨時帶人看房。

 

一個風光明媚的星期六下午,我們遍插房屋開放的指路牌與旗子,預備招待上門的客戶。等了一個多小時,居然沒人進來。後來發覺連續有三批人過來,在屋前轉一圈又走了。到了第四批人一進來,就說這個房子是「路衝」,因為這棟房子位在巷底最後一家。

 

又有客人說樓梯對大門,雖然我們婉轉解釋,樓梯是旋轉上去的,客人還是搖頭。這棟房屋本有三千多呎,已經很大了,馬克尚覺得不夠,在起居間旁加蓋了二百呎的健身房,而且左右兩邊開門,加上餐廳也可以走出去,再加大門,就變成東西南北四面有門,有客人看後,指出這是「大凶」的格局。

 

就實用性來說,房子又太靠近泳池,幾乎走出屋裡二、三步,不小心就會掉進去,也不是很理想的格局。不知道是不是真的風水不好。第一個買主出現,以一百一十萬現金成交。沒幾天對方的經紀來電說中國的錢匯不過來,所以買賣取消。當時已靠近年底感恩節,馬克同意降價到一百萬,幾天後一個買主出價九十八萬,就賣掉了。可是房屋檢查後,買方大挑毛病,要賣主再降價兩萬,賣主反對,因此第二次合約又取消了。

 

第三次有人出現金九十六萬五千,馬克不願意,後來我花了九牛二虎之力說服黛西少拿七仟伍佰元,終於順利成交,兩星期就過戶了。

 

值得一提的是,新屋主花了幾萬元把健身房給打掉,不但「大凶」的格局不見,而且讓這個房子看起來更寬敞明亮,兩個月後重新上市,十天以現金一百二十三萬元成交賣出。

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