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上帝賜的最佳聖誕禮物

Jul 29, 2017
常有人問我什麼時候是最佳的賣屋季節,我的標準答案是-你最有需要的時候,就是賣屋的好時候。傳統的十一,二月是房地產的淡季。可是二零一五年十一月中到十二月初,不到一個月的時間,我史無前例的賣掉了九棟房子,這是我三十年的房地產生涯中難得 ...
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爸爸與小米兒

Jul 29, 2017
我愛狗,不過我從來都只養一隻狗,直到誤打誤撞養了一隻惡名昭彰的美國鬥牛犬-小米兒。 她剛來時才六週大,淺咖啡色短毛,肚子是白色的。那年冬天特別冷,因此不時看到她發抖,實在惹人憐愛。 一天去拜訪客戶時,看到他們家有一窩出生不久的鬆獅 ...
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温馨友情

Jul 29, 2017
星期天下午,偌大的办公室,只有我一个人孤寂地在加班,突然電話鈴響了。原來是好久不見的友人琳達打電話給我,要我回電。我不止回了她電話,而且決定馬上驅車去看她。 琳達是小時候的鄰居兼好友,她比我早來美十多年,記得我剛來洛杉磯時,還在她 ...
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一場贏得辛苦的外交戰

Jul 29, 2017
一九七八年我在非洲象牙海岸,爸爸一通越洋電話打來,簡短的告訴我,國際刑警組織要在非洲迦納開會,我國代表團因為拿不到迦納的簽證,所以預備先飛來鄰國象牙海岸,再伺機而動,要我盡力協助。爸爸這通電報式的電話,根本讓我來不及反應,因為代表 ...
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陪爸媽打麻將–愛要及時

Jul 29, 2017
從小我就充滿正義感,覺得打麻將是「壞事」,尤其爸爸又是警官,時時告誡我們要阻止媽媽出門打麻將。只是說時容易做時難。 只要爸爸下班回家,發現媽媽不在,不用說,他也知道媽媽去鄰居家搓麻將了。於是就支使我們去叫她回來,大姊和妹妹們,一看 ...
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離婚與風水

Jul 29, 2017
美國離婚盛行率约半分之五十,所以因離婚而賣屋者,經常發生。可是最近有位客人要賣屋,不止一波三折,而且賣掉進入公證手續後,中途又發生狀況,最後被迫取消合約,讓人懷疑是不是風水出了問題。 我經手很多離婚賣屋的例子,多是丈夫有了外遇,妻 ...
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來美國的第一場考試

Jul 29, 2017
一九八七年我由非洲象牙海岸來到美國,曾去過紐約,密蘇里州及亞利桑那州,那兒氣候不是太冷就是太熱,最後落腳在氣候宜人的加州洛杉磯。至於未來決定要做什麼維生呢?  心中盤算如果當房地產經紀,不但無需投入大筆本錢,而且又可充分發揮我擅長 ...
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家和萬事興

Jul 29, 2017
一天有位客戶打電話來,說要找四房兩浴五十萬左右的平房,約了第二天去他家見面。 他們的房子東西向又面臨大街,只有兩房一浴,家裡雖小,但收拾得一塵不染。每次去他家,只見陳媽媽出來給我倒一杯茶,然後就消失了。我在想她會不會是受傳統日式教 ...
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患難見真情

Jul 29, 2017
美國是個極端現實的國家,尤其是銀行-晴天送傘,雨天收傘。當你經濟状况好時,他們很樂意借錢給你,一旦你家庭發生變故,經濟出現危機,繳不上銀行的貸款,你的房子很可能四,五個月就被銀行沒收了。 幾年前有位客戶,要我幫他們的房子估價,那棟 ...
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如何過優質的熟齡生活 – SUCCESS!!!

Jul 18, 2017
主講嘉賓: 郭文彬 John Guo 會計師 朱清廉 Allen Chu 洛縣地稅局 鄭怡薇 Lancy孫 Diana Cheng Lancy Sun 地產經紀 反向貸款 *擁有房地產的省稅方法 *房屋地價稅面面觀和省稅之道 *房 ...
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老屋與老本

Jan 20, 2017
最近幫一位客戶賣房子,賣了三百五十八萬。當初他們的買價是三十七萬,也就是說漲了將近十倍。難怪很多人強調退休後一定要有老本及老屋。 他們在一九八二年來洛杉磯的時候,看上聖塔莫妮卡那邊的好學區,又靠近國際機場,方便先生隨時回台照顧生意,所以用當時算是高價的三十七萬買下兩千呎的平房。 沒想到最近幾年,許多軟體公司從北加州硅谷搬過來,讓這邊的房價水漲船高,一下子就由一百多萬漲到三百多萬了。 他們的幾個孩子 ...
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跌跤摔斷腿

Jan 12, 2017
自詡一向走路很小心的我,沒想到最近連摔兩跤,而且都摔在左膝蓋,第二次還把髕骨摔斷,嚴重到必須開刀修復。 因為保養得宜,所以我外表看起來還算年輕,事實上也有些年歲了。平常再忙,我都自己採買烹飪,務求吃得健康,也很少外食。平時除了走點路及做家事外,基本上是不運動的。幾個妹妹經常在我耳邊聒噪,要我一定要選個自己喜歡的運動,然後持之以恆,養成運動的生活習慣。我嘴上雖說好,但始終沒有身體力行。 去年八月八日 ...
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