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珍惜生命

Jul 28, 2016
有一天傍晚,好友琳達的媽媽來電,說請我趕緊想辦法去救救她女兒,因為她吵著要自殺。我想救人一命,勝造七級浮屠,急忙去電給琳達,表示要去看她,沒想到卻被她一口回絕! 第二天下午,我決定直接開車去她家按門鈴,琳達病懨懨的聲音從門內響起:「是誰呀?」我說 「是我仲男,我不是來看妳,我來看妳媽的!」為了怕吃閉門羹,我馬上表明來意,一會她媽來開門。我一進門就看到琳達躺在病床上,臉色蒼白,勉強對我擠出了一絲笑容 ...
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吉屋招租

Jul 15, 2016
幾年前有客戶托我租一棟位在核桃市的房子,五房三浴,屋況不錯,月租三千元,在當時這個租金算是高的。 因為是學區房,所以要租的人很多,只是大家出的租金都是二千七·八百元。房東說寧可空著,也不願賤價出租,要我不要急,等到有合適的再說。 一天有客戶來電,說對這個房子有興趣,自稱姓金(KIM),是韓裔第二代。帶他看完房子,立馬表示要租。 我把房客申請表給他,又告訴他我們需要信用報告,兩個月的銀行結賬單,及兩 ...
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巴黎的美好回憶

Jul 01, 2016
近來歐洲發生多次恐襲,治安變差,法國甚至被宣佈為歐洲最危險國家的第三名,以往在法國的種種美好回憶,一一浮上心頭。 記得在巴黎留學時,因為直攻政治學本科,課業十分繁重,一直到來年大考完畢,終於可以喘一口氣。我才想要不要青春不留白,也像別的中國同學一樣,找份工來打? 在巴黎人生地不熟,託人介紹談何容易,在學校看佈告欄,大多是招家教,或是以工作換食宿的AU PAIR。最後決定買一份法國中產階級愛看的費加 ...
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斗膽向蔣經國建言

Jun 27, 2016
1972年我負笈法國留學,平日努力讀書,有關政治活動盡量不參加,一來明哲保身,二來免得被有心人士貼標籤,或亂扣紅帽子。 猶記得1971年,因為「漢賊不兩立」,台灣被迫退出聯合國,原有的位置由中國大陸取代。為了回應這些國際大變局,台灣政府開始邀請僑居國外的學人,利用暑期回國,舉行研討會議,對政府的各項施政作評估、建言,共商推展國家建設的大計。第一屆研討會於1972年八月在臺北召開, 這就是當時非常有 ...
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成交第一棟房子

Jun 23, 2016
231987年來美不久就考上了地產執照。為了能儘快融入當地社會,我決定加入一間規模大且聲譽佳的美國公司。當時在洛杉磯我只認識不到五位中國友人,而且他們都知道我是剛考上執照的菜鳥,所以雖說「在家靠父母,出外靠朋友」,我可不敢拿這些好友來開刀。 住家離公司只有五分鐘車程,每天八點半準時到公司,然後上網查看附近剛上市的房子。再打電話給賣主經紀,約時間看屋。我認為自己對地產業不熟悉,應該先多認識房子,再来 ...
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二十三歲當上中國時報駐歐特派員

Jun 03, 2016
七〇年代我曾去法國留學, 在這段四年留法期間,我從未打過一天工,倒不是因為我有個富爸爸或者是拿到獎學金,而是我誤打誤撞當上了記者,不但有豐厚的收入,也讓我的留學生涯變得十分多彩多姿。 我從小天資不聰敏,加上早讀一年,所以完全靠勤奮苦讀,我上的高中是競爭激烈的北一女,等考進了政大外交系,本以為可以稍微喘口氣,但是為了立志留學法國,我在大學四年,還是不敢鬆懈。 等到我留學法國的美夢實現了,才發現法國的 ...
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我的留學法國夢

Jun 03, 2016
1968年我正準備考大學,當時流行的口頭禪「來來來,來台大;去去去,去美國」。大學放榜雖然與台大無緣,但是也進了名聲響噹噹的政大外交系。那時我非常喜歡法國浪漫的自由學風,所以心想若以後留學,與其和大家一窩蜂擠留美的窄門,倒不如改去法國。 我從大一就開始蓄積法語實力,除了在政大選修法文課外,還參加補習班。舉凡救國團舉辦的青年服務社,法國耶穌會神父辦的震旦外語班,都看得見我的身影。我常是星期一,三,五 ...
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我考上美國地產經紀人執照

May 30, 2016
一九八七年我考上美國地產經紀(SALES PERSON)執照後,馬上就開始從事房地產仲介業務,很幸運地第一年就賣了二十三棟房子。我就想何不乘勝追擊,再去考高一等級的房地產經紀人執照(BROKER),一方面可以增加自己的房地產資歷,另一方面將來如果自己要開公司也相對容易。 八八年末我去補習班報名,準備來年考試。考地產經紀相對容易,只要準備讀三科專業項目,考題一百題,答對七十題就過關。但考經紀人卻要準 ...
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如何買屋賣屋 一氣呵成

Jan 08, 2015
二零一四年美國經濟一枝獨秀,石油價格下跌,失業率下降,股市砍砍向榮,美國人更願意拿錢出來消費,房地產市場也穩定上升,想要賣掉舊屋換新屋的人,一下子冒出很多,如何成功換屋是許多消費者關心的課題。 一般而言大多數屋主都希望買到新屋,再把舊屋上市,這樣做比較保險,不會賣了屋子,不知道下一棟房子在哪裡。 當然如果您是現金購買,那就不存在任何問題,可是如果您需要貸款,絕大多數銀行,都不希望買主有兩個貸款。舉 ...
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How to Buy and Sell in the Meantime

Jan 08, 2015
In general, most homeowners want to buy a home of their choice and then put their current house on the market later. They feel more secure that way, so they don’t risk selling their house and have no ...
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地產專欄 – 房屋上市的準備工作

Jul 26, 2013
今年房屋市場非常熱絡,年初時一屋難求,上市屋奇少,一出來就大家搶,中低價位的房子,加價一,兩萬,甚至三萬,五萬都是家常便飯。很多需要貸款的買主,基本上是買不到的,好不容易買到,賣主又要求買主要去除貸款及估價的先決條件,買主幾乎是處於一路挨打的地位。 既然房價看俏,所以房屋上市就不用準備了嗎?大錯特錯,一般會有多人競價的房子,大多具有兩種優勢,第一是屋況絕佳—–新油漆,新地毯 ...
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