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珍惜生命

Jul 28, 2016
有一天傍晚,好友琳達的媽媽來電,說請我趕緊想辦法去救救她女兒,因為她吵著要自殺。我想救人一命,勝造七級浮屠,急忙去電給琳達,表示要去看她,沒想到卻被她一口回絕! 第二天下午,我決定直接開車去她家按門鈴,琳達病懨懨的聲音從門內響起:「是誰呀?」我說 「是我仲男,我不是來看妳,我來看妳媽的!」為了怕吃閉門羹,我馬上表明來意,一會她媽來開門。我一進門就看到琳達躺在病床上,臉色蒼白,勉強對我擠出了一絲笑容 ...
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吉屋招租

Jul 15, 2016
幾年前有客戶托我租一棟位在核桃市的房子,五房三浴,屋況不錯,月租三千元,在當時這個租金算是高的。 因為是學區房,所以要租的人很多,只是大家出的租金都是二千七·八百元。房東說寧可空著,也不願賤價出租,要我不要急,等到有合適的再說。 一天有客戶來電,說對這個房子有興趣,自稱姓金(KIM),是韓裔第二代。帶他看完房子,立馬表示要租。 我把房客申請表給他,又告訴他我們需要信用報告,兩個月的銀行結賬單,及兩 ...
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巴黎的美好回憶

Jul 01, 2016
近來歐洲發生多次恐襲,治安變差,法國甚至被宣佈為歐洲最危險國家的第三名,以往在法國的種種美好回憶,一一浮上心頭。 記得在巴黎留學時,因為直攻政治學本科,課業十分繁重,一直到來年大考完畢,終於可以喘一口氣。我才想要不要青春不留白,也像別的中國同學一樣,找份工來打? 在巴黎人生地不熟,託人介紹談何容易,在學校看佈告欄,大多是招家教,或是以工作換食宿的AU PAIR。最後決定買一份法國中產階級愛看的費加 ...
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斗膽向蔣經國建言

Jun 27, 2016
1972年我負笈法國留學,平日努力讀書,有關政治活動盡量不參加,一來明哲保身,二來免得被有心人士貼標籤,或亂扣紅帽子。 猶記得1971年,因為「漢賊不兩立」,台灣被迫退出聯合國,原有的位置由中國大陸取代。為了回應這些國際大變局,台灣政府開始邀請僑居國外的學人,利用暑期回國,舉行研討會議,對政府的各項施政作評估、建言,共商推展國家建設的大計。第一屆研討會於1972年八月在臺北召開, 這就是當時非常有 ...
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成交第一棟房子

Jun 23, 2016
231987年來美不久就考上了地產執照。為了能儘快融入當地社會,我決定加入一間規模大且聲譽佳的美國公司。當時在洛杉磯我只認識不到五位中國友人,而且他們都知道我是剛考上執照的菜鳥,所以雖說「在家靠父母,出外靠朋友」,我可不敢拿這些好友來開刀。 住家離公司只有五分鐘車程,每天八點半準時到公司,然後上網查看附近剛上市的房子。再打電話給賣主經紀,約時間看屋。我認為自己對地產業不熟悉,應該先多認識房子,再来 ...
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二十三歲當上中國時報駐歐特派員

Jun 03, 2016
七〇年代我曾去法國留學, 在這段四年留法期間,我從未打過一天工,倒不是因為我有個富爸爸或者是拿到獎學金,而是我誤打誤撞當上了記者,不但有豐厚的收入,也讓我的留學生涯變得十分多彩多姿。 我從小天資不聰敏,加上早讀一年,所以完全靠勤奮苦讀,我上的高中是競爭激烈的北一女,等考進了政大外交系,本以為可以稍微喘口氣,但是為了立志留學法國,我在大學四年,還是不敢鬆懈。 等到我留學法國的美夢實現了,才發現法國的 ...
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我的留學法國夢

Jun 03, 2016
1968年我正準備考大學,當時流行的口頭禪「來來來,來台大;去去去,去美國」。大學放榜雖然與台大無緣,但是也進了名聲響噹噹的政大外交系。那時我非常喜歡法國浪漫的自由學風,所以心想若以後留學,與其和大家一窩蜂擠留美的窄門,倒不如改去法國。 我從大一就開始蓄積法語實力,除了在政大選修法文課外,還參加補習班。舉凡救國團舉辦的青年服務社,法國耶穌會神父辦的震旦外語班,都看得見我的身影。我常是星期一,三,五 ...
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我考上美國地產經紀人執照

May 30, 2016
一九八七年我考上美國地產經紀(SALES PERSON)執照後,馬上就開始從事房地產仲介業務,很幸運地第一年就賣了二十三棟房子。我就想何不乘勝追擊,再去考高一等級的房地產經紀人執照(BROKER),一方面可以增加自己的房地產資歷,另一方面將來如果自己要開公司也相對容易。 八八年末我去補習班報名,準備來年考試。考地產經紀相對容易,只要準備讀三科專業項目,考題一百題,答對七十題就過關。但考經紀人卻要準 ...
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如何買屋賣屋 一氣呵成

Jan 08, 2015
二零一四年美國經濟一枝獨秀,石油價格下跌,失業率下降,股市砍砍向榮,美國人更願意拿錢出來消費,房地產市場也穩定上升,想要賣掉舊屋換新屋的人,一下子冒出很多,如何成功換屋是許多消費者關心的課題。 一般而言大多數屋主都希望買到新屋,再把舊屋上市,這樣做比較保險,不會賣了屋子,不知道下一棟房子在哪裡。 當然如果您是現金購買,那就不存在任何問題,可是如果您需要貸款,絕大多數銀行,都不希望買主有兩個貸款。舉 ...
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How to Buy and Sell in the Meantime

Jan 08, 2015
In general, most homeowners want to buy a home of their choice and then put their current house on the market later ...
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地產專欄 – 房屋上市的準備工作

Jul 26, 2013
今年房屋市場非常熱絡,年初時一屋難求,上市屋奇少,一出來就大家搶,中低價位的房子,加價一,兩萬,甚至三萬,五萬都是家常便飯。很多需要貸款的買主,基本上是買不到的,好不容易買到,賣主又要求買主要去除貸款及估價的先決條件,買主幾乎是處於一路挨打的地位。 既然房價看俏,所以房屋上市就不用準備了嗎?大錯特錯,一般會有多人競價的房子,大多具有兩種優勢,第一是屋況絕佳—–新油漆,新地毯 ...
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