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地產專欄 – 房市進入戰國時代

Jun 21, 2013
從去年九月開始,房地產市場突然熱絡起來, 常常買主出了好幾次價, 都沒有買到一棟房子。今年房市更是炙手可熱, 許多房子上是只要訂價合適, 馬上五,六個出價單上來, 有時出全價還買不到, 必須加價一、兩萬甚至更多, 才能買到房子, 很多人問南加房市已徹底回春了嗎? 隨著美國經濟逐漸復甦, 大量投資客俠視全投入房市, 今年元月, 南加房屋銷售量為六年來最強勁, 中間房價轉一年前上漲百分之二十三點五, ...
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地產專欄 – 南加房市面面觀

Feb 13, 2013
去年九,十月房市還靜悄悄地,除了銀行短售屋或法拍屋外,買主殺殺砍砍,絕大部份的賣主均處於被挨打的地位. 曾幾何時,天可變色,角色倒轉,買主頻頻抱怨,即使有錢也不見得買到房子,市場到底怎麼了? 從事房地產二十餘年,已經經歷了兩次房市的高低潮,對今年房價的直升機式漲法,還是不免歎為觀止,尤其是三十萬到七十萬的房子,幾乎呈跳躍式成長。這棟房屋賣掉四十萬,下棟出來可能就是四十二,三萬,如果再賣掉,再新出來 ...
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真誠地產楊仲男買主講座

Jan 24, 2013
現在市面上房子奇缺,房價只漲不跌,買主大款有錢也買不到房子。好不容易看到一棟還不錯的,二三十個人上來搶,就算是出現金,也同時可能有七八個現金買主,所以還是搶不到。有二十多年實戰經驗的王牌地產專家楊仲男,教您如何速戰速决如何搶房子,搶得又快又好。 真誠地產楊仲男買主講座 時間:1/26 Sat.10:00am 地點:真誠地產 19732 Colima Rd, Rowland Heights, CA ...
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雙指標報喜,美房市復甦

Oct 25, 2012
雙指標報喜,美房市復甦 今年從三月以來,房地產市場就開始蓬勃發展,現在時序已進入十一月是傳統的房地產淡季,但買主還是很多,爲什麽?因為很多人都搶不到房子。 許多買主從四、五月開始看房子,寫出價單一棟又一棟,短售屋等了幾個月,銀行查封了;或賣主向銀行中申請降低月付款(LOAN MODIFICATION),甚至有的宣告破產,所以買主白等了幾個月沒買成。銀行屋上來就有幾十個人出價,買主買到的機會微乎其微 ...
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買主要如何出價

Oct 02, 2012
最近上市屋出奇少,銀行拍賣屋、短售屋也快要變成珍稀動物,很多買主都在抱怨爲什麽看不到好房屋?好房屋都到哪裡去了? 什麽是買主眼中的“好”房子?第一是低於市價,如果開價低,什麽都好談—屋況差不是問題,甚至路衝也可以包容,只要賣價夠便宜,買主就像飛蛾撲火一樣,上市一兩天就有幾十個出價單在賣主經紀那裡等著,要想雀屏中選,談何容易。 第二是裝修得特別精緻,讓買主看了賞心悅目,就算比市場開價略高,買主還是會 ...
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Oops, How Come We Never Seal the Deal?

Sep 01, 2012
Recently, the housing market has begun to catch up. Especially houses within the $300,000 to $500,000 price range, as long as the price is right and the house is in decent condition, immediately there ...
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糟糕了,怎麼老買不到?

Aug 31, 2012
最近房市開始走俏,尤其是三、四十萬較低價位的房子,只要定價合適,屋況良好,馬上一窩蜂搶購,動輒二、三十個人出價,連出現金都未必買到,因為現金買主不只一位。所以現在地產經紀大歎錢“難賺”,頻頻出價老買不到的買主也大歎“苦命”。去年、前年形式一片大好,既不用跟現金買主拼價,又可以跟賣主討價還價,更不用提上市屋的數量多到可以挑精揀肥。這種好日子過去了! 現在市場的狀況是—-待售屋比去年同期至 ...
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購屋送綠卡 引外資振房市

Oct 21, 2011
購屋送綠卡 引外資振房市 編譯中心綜合20日電 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊 October 20, 2011 06:00 AM | 11817 次 | 4 4 評論 | 20 20 推薦 | 電郵給朋友 | 打印 華爾街日報網站20日報導,兩位兩黨的國會參議員定20日提出法案,對投資至少50萬元現款在美國購買房屋者,給予綠卡,以振興房市。 根據此法案,擁有購屋綠卡者要在美國工作,必須循正常 ...
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去哪裡置産好

Jul 01, 2011
依據全國地產協會(NAR)的估計,今年入場的投資客激增,尤其以現金購屋的比例已經超過百分之三十六,換句話說三個成功購屋的買主中,有一個是現金客!來美國購屋的外國人也大增,除了傳統的加拿大及英國人外,亞洲的印度及中國人更成為市場上的新寵。 中國大陸的貨幣快速升值,使得人民幣兌換美元的匯率一直在增加,加上大陸近來採取“打房”政策,讓炒房團几乎沒有利潤可言,甚至有時還得認賠殺出。美國允許外國人在境內合法 ...
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南加州近況縱覽

Mar 03, 2011
“有土斯有財”,中國老祖宗幾千年的傳承與智慧,讓絕大多數的中國人,積攢一些錢財就投資在房地產上,至不濟也要買一棟遮風避雨的“小窩”(自用住宅)!所以華人擁有自用住宅的比例,粗估在七,八成左右,大大超越主流社會的美國人。 這一波經濟風暴打來,幾乎每個人都多多少少受到影響。例如地產淨值嚴重縮水。03年到08年間買的房子,絕大部份現值都比當初買價低。如果用很少頭款買的房子,甚至貸款額都已比市價高,如果再 ...
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透視南加房地產現況

Nov 01, 2010
今年是南加房地產連續下跌的第五年,房價跌跌不休,房市仍未探底。利息也跌到不可置信的新低點。中國人是十分節儉又勤奮的民族,又有儲蓄的好習慣。可是銀行利息低到連百分之一都沒有。所以儘管房市並未真正跌到谷底,出來投資買屋的人仍然非常踴躍。尤其美金本身也陸續在貶值(人民幣狂升),買屋成了大家保值,又有租金收入的相對穩定投資。 目前快到年底,銀行拍賣屋或短售屋都會加把勁,把房價訂低,傭金提高,希望儘速在年底 ...
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CVAR Grand Opening

Oct 15, 2010
I just returned from the Grand Opening for the new association office of Citrus Valley Association of Realtors (CVAR) at 504 E. Route 66, Glendora, and I’m proud to announce today that we are on ...
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