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CVAR Grand Opening

Oct 15, 2010
I just returned from the Grand Opening for the new association office of Citrus Valley Association of Realtors (CVAR) at 504 E. Route 66, Glendora, and I’m proud to announce today that we are on ...
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買主賣主在想什麼

Oct 01, 2010
看見媒體多方報導,美國的經濟危機在O九年六月就過去了。處於一O年的最後一季,深陷在經濟風暴及受失業危機重創的南加州,我們還在耐心地等待經濟的回春! 所謂『知己知彼百戰百勝』,不管您是買主還是賣主,能夠知曉對方的心理,很可能讓您事半功倍,早日達成您買屋的心願,或讓您儘速賣屋拿錢。 首先必須知道賣主關心的是什麼?是快速脫手,高價售出,或兩者兼得?賣主有沒有賣壓?或是姜太公釣魚願者上鉤?時間不是問題,價 ...
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南加最冷的夏天

Aug 01, 2010
今年夏天的天氣十分反常,早晚都在六十度左右,白天最熱的時候也不過在八十度上下,夜晚還非得蓋被子不可!南加州天氣冷得一點也不像夏天。而南加房地產的市場也是冷得讓人牙齒打顫! 房市是怎麽搞的?一般五、六、七月是房地產的超級大旺季。但今年市場買氣不旺,連專賣銀行回收屋的經紀,都開始回電話了(以前經常打電話是石沉大海),甚至有的經紀以前雇三、四個助理的,現在已開始裁員了!為什麽?他們說以前銀行屋上市,二、 ...
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哇塞, 有人死在裡面

Jul 01, 2010
“過戶前日,屋內竟有死屍”,這是某華人大報,六月二十三日的南加頭條新聞。沒錯,凡事都要小心再小心,過戶手續未完成前,房子是屬於賣主的,所以發生這種事情,賣主難辭其咎。 全美房市除了極少數地區房價回穩外。絕大多數地方,仍在微量下跌。現在銀行回收屋,短售屋充斥市場,一般正常賣屋者,在房價上難以競爭,但屋況與售屋心態的配合度相對較佳。像這種過戶前幾天,發現有流浪漢闖空門,甚至在裏面自殺身亡的可能性相對降 ...
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我見到了不一樣的臺灣

Jun 01, 2010
因緣際會參加了美國華裔地產專業協會(CAREPA)舉辦的『臺灣房地產參訪團』,一周密集的訪問,不止拜會官方單位,更與臺灣的房地產同業,有所切磋及交換意見。臺灣在房地產上面的發展,不僅生機蓬勃,而且處處令人驚豔! 這次在華裔房地產專業協會會長徐飛的帶領下,我們一行二十九人在五月中旬陸續飛往臺北。我們參觀了臺北市、台中市、台南市、高雄市及臺北縣五地的建案,也拜訪了各縣市政府的首長。更與五都的同業歡聚, ...
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天生我材必有用

May 01, 2010
給房地產新兵的一封信: 最近加州失業率一直在百分之十二點六徘徊,也就是說每八個人就有一個人失業。很多人的生活都受到影響,就算自己有工作,自己周遭的親朋好友也難免會受到失業的波及。重新再出發,談何容易?尤其是中年轉業,更是難上加難。 許多人問我考房地產執照容不容易?『相對容易』!中國人從小學甚至幼稚園一路考到大學,以前還得考留學考試!所以幾乎個個都身經百戰,不屈不撓,以『勝出』為目的。 房地產經紀考 ...
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你還在等嗎?

Apr 01, 2010
加州州長阿諾、史瓦新格最近聲望跌到新低,有百分之七十一的加州居民對他的施政『極不滿意』。但是剛在三月二十五日他簽署了AB一八三條『首次購屋退稅』法案,首次購屋者最高可獲得<font color=”red”>減稅一萬美元的『大紅包』</font>,讓加州人群起歡呼。 事實上該議案是南加州共和黨籍州參議員阿什佰恩(ROY ASHBURN)提出的,該法允許 ...
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新加州購屋法案已批准

Mar 27, 2010
2009年,購屋者在短短數個月就把1億美元的購屋退稅用完。現在,那些錯過了的人將有第二次機會來節省巨額開支。 新的議會183法案於2010年3月25日簽署成為法律。法案183將提供2億美元刺激房地産市場。1億美元鼓勵首次購屋者購買二手房屋。另1億美元鼓勵所有買主購買新屋。 符合條件的納稅人在2010年5月1日至2010年12月31日中購買房屋,或在2010年12月31日至2011年8月1日購買房屋 ...
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New Homebuyer Tax Credit Signed into Law

Mar 27, 2010
In 2009, buyers quickly reserved all $100 million of California’s available credits within just a few months. Now, those who missed out have a second chance to take advantage of the huge savings ...
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$8,000 Tax Credit for First Time Buyers

Mar 01, 2010
Good news! If you meet the criteria below, you’re likely eligible for the first-time homebuyer tax credit. <ul><li>A person is considered a first-time buyer if they have not owned a ...
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首次購屋須知

Feb 24, 2010
最近買主來勢洶洶,探詢者和真正買主都非常多,歐巴馬總統的八千元首次購屋抵稅方案奏效,整個房市都受到鼓舞,尤其是合格的首次購屋者,更是想趕在今年四月三十日以前簽下買屋合約,六月三十日以前完成交易,可以合法拿到國稅局的八千元『大紅包』! 作為首次購屋者,現在買房真是『天之驕子』-政府有稅務獎勵,貸款銀行利率超低,房價更是低到讓人難以抗拒(有些地區的房價已經遠低於建屋的成本)。買屋固然『利多』,但許多方 ...
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房地產的戰國時代

Feb 01, 2010
經濟景氣不好,房價直直落,貸款利率又在百分之五以下,銀行的存款利息更是跌到百分之一左右。把錢放在股票上也是跌多升少,押錯寶更可能血本無歸,所以把錢拿出來投資房地產的人越來越多。中低價位的房子,只要訂價合理或偏低,馬上造成一窩蜂的搶購風潮! 照常理推斷,當房地產市場不好時就是所謂的『買主市場』(BUYER’S MARKET)。買主不論在議價或商談其他條件時,都比較佔上風。但是現在的實況是市場進入『戰 ...
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